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부천 괴안·소사본동 재건축 정비구역 지정…4,732세대 계획
원도심 4개 사업지 정비계획 확정…조합설립·사업시행인가 등 후속 절차 남아
부천 원도심의 재건축 사업이 정비구역 지정 단계를 넘어 후속 절차를 준비하게 됐다. 부천시는 26일 괴안동과 소사본동 일원 4개 사업지의 정비계획 결정과 정비구역 지정·고시를 마쳤다고 밝혔다.
계획에 반영된 공동주택은 모두 4,732세대다. 괴안3-1·3-2·3-4 통합 구역 1,499세대, 괴안3-3구역 999세대, 괴안3-5구역 962세대, 소사본3-2구역 1,272세대로 구성된다.
해당 지역은 제3종일반주거지역으로 상향되며 최대 300%의 용적률이 적용된다. 시는 이번 결정이 변경된 도시·주거환경정비 기본계획의 용도지역 상향과 인센티브 기준을 적용한 첫 사례라고 설명했다.
시는 주택 조성과 함께 도로와 공원, 주차공간 등 기반시설을 정비할 계획이다. 다만 이번 발표는 정비계획과 구역 지정에 관한 것으로, 준공이나 입주가 확정됐다는 의미는 아니다. 조합설립인가와 사업시행인가 등 후속 절차가 남아 있다.
자료: 부천시 2026년 10월 26일 발표·생생부천.
계획에 반영된 공동주택은 모두 4,732세대다. 괴안3-1·3-2·3-4 통합 구역 1,499세대, 괴안3-3구역 999세대, 괴안3-5구역 962세대, 소사본3-2구역 1,272세대로 구성된다.
해당 지역은 제3종일반주거지역으로 상향되며 최대 300%의 용적률이 적용된다. 시는 이번 결정이 변경된 도시·주거환경정비 기본계획의 용도지역 상향과 인센티브 기준을 적용한 첫 사례라고 설명했다.
시는 주택 조성과 함께 도로와 공원, 주차공간 등 기반시설을 정비할 계획이다. 다만 이번 발표는 정비계획과 구역 지정에 관한 것으로, 준공이나 입주가 확정됐다는 의미는 아니다. 조합설립인가와 사업시행인가 등 후속 절차가 남아 있다.
자료: 부천시 2026년 10월 26일 발표·생생부천.